ایران ـ اقتصادی
رشد تقریبا سه برابری قیمت زمین و مسکن در تهران در بهار امسال به نسبت بهار سال گذشته
مرکز آمار ایران در گزارشی روز یکشنبه ۲۸ مهرماه ۹۸، از افزایش شدید قیمت زمین و مسکن در تهران در بهار امسال در مقایسه با همین فصل در سال ۱۳۹۷ خبر داده است.
بنا به این گزارش: «قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در بهار ١٣٩٨ نسبت به بهار ٩٧ در شهر تهران ۱۷۴.۶ درصد افزایش یافت.»
همچنین با افزایش ۱۷۴.۶ درصدی قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی، قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی ۱۰۹.۶درصد افزایش داشته است.
میانگین قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در کل کشور ۳ میلیون و ۳۲۵ هزار تومان با میانگین مساحت ٢٦٥ مترمربع بوده است، که نسبت به فصل قبل، ۱۶.۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۱۴۸.۶ درصد افزایش داشته است.
همزمان با افزایش قیمت زمین و مسکن در این مدت معاملات ملکی در تهران بیش از ۴۵ درصد کاهش داشته است.
داده‌های مرکز آمار با سایر گزارش‌های رسمی که درباره بازار مسکن در این مدت اعلام شده همخوانی دارد؛ در همه این گزارش‌ها به افزایش قیمت و رکود معاملات در بازار مسکن اشاره شده است.
در شهریورماه امسال تعداد معاملات مسکن در تهران به نسبت مردادماه حدود ۱۵درصد کمتر بوده؛ ولی این تعداد در مقایسه با شهریور پارسال ۷۳ درصد کمتر شده که رقم قابل توجهی است.
گرانترین خانه‌هایی که در شهریورماه با میانگین قیمت هر متر مربع حدود ۲۵ میلیون تومان در همه ۲۲ منطقه تهران معامله شدند، در منطقه یک تهران بودند.
در همین مدت، ارزانترین خانه‌های تهران هم در منطقه ۱۹ پایتخت بودند که قیمت میانگین آنها برای هر متر مربع حدود ۵ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان بوده است.
با افزایش نرخ تورم و کاهش ارزش ریال در سال‌های اخیر، قیمت مسکن در ایران رو به افزایش گذاشت و به تبع آن نرخ اجاره‌بها هم افزایش یافت.
یکی از دلایل افزایش قیمت کمبود عرضه مسکن بوده که به تشدید گرانی و اجاره‌بها دامن زده است تا جایی که در تابستان امسال رسانه‌های ایران گزارش‌هایی درباره چادرنشینی هم منتشر کردند.
در شرایطی که مقام‌های ایرانی آمار خانوار اجاره‌نشین را بیش از شش میلیون خانوار اعلام کرده است، مرکز آمار ایران از رشد ۸۲.۲ درصدی متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی در بهار ۹۸ نسبت به بهار ۹۷ خبر داده است.
